Основания для предоставления Ипотечных каникул / Льготного периода
(одновременное соблюдение условий)
1. Размер кредита не превышает максимальный размер кредита, установленный Правительством Российской Федерации для кредитов, по которому заемщик вправе обратиться к Банку с требованием об изменении условий кредитного договора, предусматривающим предоставление Льготного периода. Максимальный размер кредита по обязательствам обеспеченным ипотекой составляет 15 млн. руб.
2. Заемщик находится в трудной жизненной ситуации.
Под трудной жизненной ситуацией заемщика понимается любое из обстоятельств:
- регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, не имеющего заработка, либо прекращение трудового договора или служебного контракта у гражданина, которому назначена страховая пенсия по старости;
- признание заемщика инвалидом и установление федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности;
- временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд;
- снижение среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода всех заемщиков по кредитному договору, рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения с требованием, более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения;
- увеличение количества лиц, находящихся на иждивении заемщика по сравнению с количеством указанных лиц, находившихся на иждивении заемщика на день заключения кредитного договора, с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода заемщиков) более чем на 20 процентов;
- проживание заемщика в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушение условий его жизнедеятельности и утрата им имущества в результате чрезвычайной ситуации федерального, межрегионального, регионального, межмуниципального и муниципального характера. В данном случае заемщик в праве обратиться в Банк c Требованием в течение 60 календарных дней с момента установления соответствующих фактов.
3. Не действует льготный период, установленный в соответствии с Федеральным законом от 07.10.2022 г. № 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
4. Условия кредитного договора ранее не изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков), за исключением случаев, установленных пунктом 1 статьи 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»).
5. Предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания Заемщика (одного из Заемщиков), или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания Заемщика (одного из Заемщиков) жилым помещением
6. Отсутствует вступившее в силу постановление (акт) суда о признании заемщика банкротом и введении реструктуризации его долгов.
7. Не предъявлен исполнительный документ, требование к поручителю Заемщика.
Документы, подтверждающие нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации
1. Требование об изменении условий Кредитного договора (Оригинал).
2. Согласие залогодателя (если залогодатель третье лицо) (Оригинал).
3. Документы, подтверждающие нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на всей территории Российской Федерации;
- справка, подтверждающая факт регистрации гражданина в качестве безработного, выданная государственным учреждением службы занятости по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере занятости населения или трудовая книжка гражданина, которому назначена страховая пенсия по старости, содержащая запись о прекращении трудового договора или служебного контракта;
- справка, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной;
- листок нетрудоспособности, выданный в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством;
- справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога, справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход по формам, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, книга учета доходов и расходов индивидуального предпринимателя, по формам, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере налоговой деятельности, за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика с требованием.
Ели заемщик в период, за который предоставляются предусмотренные настоящим пунктом документы, осуществлял и (или) осуществляет виды деятельности, в отношении которых применяются разные режимы налогообложения, документы предоставляются в отношении доходов от всех таких видов деятельности.
Заемщиком, находящимся в отпуске по уходу за ребенком, также может предоставляться выданная работодателем справка о заработной плате в совокупности с документами, подтверждающими нахождение заемщика в отпуске по уходу за ребенком;
- свидетельство о рождении, и (или) свидетельство об усыновлении (удочерении), и (или) акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя.
4. Документы об установлении фактов проживания заемщика в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушения условий его жизнедеятельности и утраты им имущества в результате чрезвычайной ситуации федерального, межрегионального, регионального, межмуниципального и муниципального характера, выдаваемые органами местного самоуправления, наделенными Федеральным законом от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" полномочиями по установлению таких фактов.
Форма предоставления Кредитных каникул/Льготного периода
- Предоставление льготного периода по уплате основного долга и процентов;
- Срок кредитных каникул (льготного периода) определяется заемщиком, но не может превышать 6 месяцев;
- В период действия кредитных каникул оплата ежемесячных платежей полностью приостанавливается, пени и штрафы не начисляются;
- Дата начала кредитных каникул по Кредитному договору не может отстоять более чем на два месяца, предшествующих обращению Заемщика;
- Срок возврата кредита продлевается на срок действия кредитных каникул;
- Доступно досрочное прекращение кредитных каникул (по заявлению заемщика).
Способы подачи Требования о предоставлении Льготного периода и пакета документов
Требование и пакет документов Заемщик передает способом, предусмотренным Кредитным договором либо Законом:
- подать заявление на сайте Банка www.solid.ru (заполнить форму обратной связи);
- через системы ДБО Банка: Интернет-Банк / «Солидарность Онлайн» (данный способ отправки является приоритетным и позволяет максимально ускорить рассмотрение обращения Банком);
- предоставление оригиналов документов в любое отделение Банка;
- путем отправки Заемщиком Требования заказным письмом с уведомлением о вручении.
-
иным способом, предусмотренным Законом.
Срок рассмотрения Требования о предоставлении Льготного периода
В течение 5-ти рабочих дней с момента получения Требования и пакета документов, соответствующего требованиям N 353-ФЗ.
Оформление
В течение 5 рабочих дней с момента получения Требования и пакета документов в соответствии с требованиями ст. 6.1-1 Федерального закона N 353-ФЗ, Банк уведомит Заемщика об изменении условий Кредитного договора, способом, предусмотренным Кредитным договором либо по абонентскому номеру Заемщика, известному Банку.
- Несоответствие требования Заемщика, требованиям ст. 6.1-1 Федерального закона N 353-ФЗ является основанием для отказа Заемщику в удовлетворении его требования. Банк уведомляет Заемщика об отказе в удовлетворении его требования с указанием причины отказа способом, предусмотренным Кредитным договором.
- Банк направляет Заемщику уточненный график платежей по Кредитному договору не позднее даты окончания Льготного периода способом, предусмотренным Кредитным договором.
Заемщик, направляя Банку Требование, соглашается с тем, что в случае непредставления документов, подтверждающих нахождение Заемщика в трудной жизненной ситуации или в случае, если представленные документы не подтверждают соблюдение требований предоставления Льготного периода, либо Требование Заемщика не соответствует условиям предоставления Льготного периода в соответствии со ст. 6.1-1 Федерального закона № 353-ФЗ, Льготный период признается Банком и Заемщиком не установленным, а условия Кредитного договора признаются не измененными. О наступлении данного события Заемщик уведомляется Банком способом, предусмотренным Кредитным договором либо по абонентскому номеру Заемщика, известному Банку.
По окончанию Льготного периода:
По окончании Льготного периода кредитный договор продолжает действовать на условиях, действовавших до предоставления Льготного периода. При этом срок возврата кредита продлевается на срок действия Льготного периода. Банк направит Заемщику уточненный график платежей по кредитному договору не позднее пяти рабочих дней после дня окончания Льготного периода.
